Ampliando el ático: ideas, consejos y costes.

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  • Si expande su ático, obtiene un valioso espacio habitable en su casa, que puede usar de diferentes maneras.
  • Antes de comenzar a trabajar, debe preguntar a la autoridad responsable de la construcción si necesita ciertos permisos.
  • Los costos de la conversión de un loft pueden variar ampliamente, dependiendo de lo que esté planeando y del trabajo que haga por su cuenta.

ático desarrollado con pendiente y ventanas

Alrededor Transformando el trastero en espacio habitable, puedes ampliar tu ático. Sin embargo, un proyecto de este tipo requiere una planificación y un cálculo de costes cuidadosos, así como una preparación exhaustiva.

En esta guía aprenderás cómo hacerlo paso a paso.

1. Hay muchas ideas geniales para el ático

Una habitación desarrollada bajo el techo es un lugar de retiro.: Subes un tramo de escaleras y así te separas del ajetreo y el bullicio de las habitaciones inferiores. En consecuencia, hay muchas formas de usarlo:

  • Puede trabajar en paz en un estudio en el ático.
  • El niño en crecimiento tiene aquí su propio reino y privacidad.
  • Una habitación de invitados bajo el techo permite que su visita sea para usted.
  • En la sala de estar con grandes ventanales estás tan cerca del cielo.

Por supuesto que tu tambien puedes Crea tu propio apartamento pequeño usando particionessi hay suficiente espacio. Sin embargo, si tiene su propio baño, debe haber conexiones para el riego y el drenaje.

2. Estos pasos son necesarios de antemano

Antes de que pueda comenzar con la expansión, son necesarias consideraciones preliminares. Estos se refieren a la estructura de construcción de su casa, pero también a los procedimientos administrativos necesarios. Solo después de responder varias preguntas puede comenzar la planificación real.

2.1. Verifique el techo, la armadura, las paredes y el piso.

ático vacío en el techo inclinado

En primer lugar, debe echar un vistazo de cerca a su ático y comprobar la estructura del edificio. Debe hacerse las siguientes preguntas:

  • ¿Están las paredes y el interior secos? De lo contrario, el aislamiento puede estar defectuoso y será necesario reemplazar los paneles del techo.
  • ¿Las vigas son sólidas, no se pudren y no muestran infestación de plagas?
  • ¿Está la mampostería libre de grietas y otros daños?
  • ¿El suelo está nivelado o hay que nivelarlo?

Algunas de estas preguntas son difíciles de responder para un profano. Trae un arquitecto – esto puede darle información sobre el estado de la casa y también sobre la estática. Después de todo, el piso del ático se estresará de una manera muy diferente después de la extracción que antes. Básicamente son particularmente adecuados Techos con un ángulo de inclinación de más de 35 grados para una extensión del ático, porque ofrecen un espacio habitable suficientemente grande con una altura de al menos 2,30 m, en el que puede pararse cómodamente.

2.2. La elección del aislamiento.

Si desea convertir el ático para ganar espacio habitable, debe aislar adecuadamente. Un asesor energético puede decirle, por ejemplo, si su aislamiento anterior es suficiente. Si este no es el caso, existen varias opciones:

  • El aislamiento entre vigas en relación con el aislamiento debajo de las vigas es más adecuado en muchos casos: se puede realizar fácilmente desde el interior y es relativamente económico. Aquí se aísla el techo insertando el material aislante entre las vigas. Sin embargo, esto a menudo crea puentes térmicos en las vigas, por lo que se requiere un aislamiento adicional debajo de las vigas para cumplir con la Ordenanza de ahorro de energía: esto también se instala debajo de las vigas. Esto reduce un poco el tamaño del espacio habitable.
  • El aislamiento de la viga superior es la opción más cara porque se adjunta a las vigas. Para ello es necesario tapar y volver a tapar el techo. Garantiza la mejor protección de aislamiento y tiene la ventaja de que no se corta el espacio habitable. Si encuentra hermosas las vigas en el techo, simplemente omita el revestimiento. Esta opción no existe con aislamiento entre y debajo de las vigas.

Atención: Si la altura de la cumbrera del techo cambia en el caso de aislamiento sobre vigas, la autoridad de construcción debe emitir primero la aprobación correspondiente.

2.3. Las ventanas son importantes al planificar la extensión del techo

dos ventanas en un ático luminoso

La autoridad de construcción puede brindarle información sobre cuántas ventanas necesita un espacio habitable bajo el techo: Los municipios tienen diferentes regulaciones aquí, por lo que no hay información general.

Además, a menudo se requieren permisos para extensiones de loft con ventanas: por ejemplo, si desea agregar buhardillas, un pequeño balcón o incluso una azotea. Entonces deberías Piense de antemano qué tipo de ventana es adecuada para su techo inclinado y qué tipo de persianas o protección solar quieres instalar aquí.

2.4. Asegúrese de comunicarse con la autoridad responsable de la construcción con anticipación.

Cuando haya reunido sus ideas y haya realizado las revisiones adecuadas, comuníquese con la autoridad de construcción responsable de su propiedad. Aquí puede averiguar si puede expandir el ático, si partes de su planificación requieren aprobación y qué regulaciones de construcción debe cumplir al expandir el ático.

También explica qué Directrices de protección contra incendios existen. Es posible que deba agregar una escalera de incendios, por ejemplo. Si su casa es un edificio antiguo, es probable que se requiera un trabajo de aislamiento extenso. Particularmente en el caso de edificios catalogados, aquí se aplican requisitos muy complicados.

Atención: Si realiza cambios en su casa sin permisos que hubieran requerido aprobación, ¡enfrentará una multa y una orden de desmantelamiento!

3. Debes esperar estos costos si expandes el ático

Los costos de la extensión del desván son muy diferentes.: Dependiendo de si la habitación ya está suficientemente aislada, qué tipo de aislamiento prefiere, qué ventanas está planeando y para qué quiere usar la habitación, su billetera se cobrará de manera diferente. Aquí hay algunos ejemplos de cuán altos pueden ser los costos:

Punto de costo costos
aislamiento aprox.30 – 250 € por m²
Tragaluz aislado aprox.500 €, con persianas enrollables aprox.1000 €
Paredes de división de paneles de yeso 17-25 € por m²
Aislamiento acústico de impacto 10-15 € por m²
Piso 8-25 € por m²
radiador 50 – 150 €

Quieres buhardillas instaladas en lugar de ventanas normales, hay que contar con unos buenos 3.000 a unos 7.000 euros por pieza: los materiales de trabajo no son precisamente baratos, ni tampoco los especialistas que hay que contratar para la instalación. Además, generalmente se requiere un permiso de construcción para buhardillas. Otras variables en el cálculo del costo de la extensión del techo son Papel tapiz o pintura, así como mobiliario e instalaciones sanitarias.

4. De esta manera, puede mantener bajos los costos de conversión de loft.

Artesano con placas de yeso

El gobierno federal da la bienvenida a los propietarios de viviendas que construyan ampliaciones que ayuden a ahorrar energía. Esto también se aplica al aislamiento del techo. En consecuencia, puede averiguar qué subsidios están disponibles de KfW para su expansión planificada.

Si no desea renovar su techo de todos modos, el aislamiento sobre vigas probablemente no valga la pena para usted. En consecuencia, puede utilizar la variante más económica de aislamiento intermedio y, si es necesario, debajo de las vigas. Solo es importante que los valores de aislamiento sean lo suficientemente altos al final.

Dependiendo de qué tan bien esté capacitado y cuánta experiencia tenga, puede haz parte del trabajo tú mismo. Los aficionados al bricolaje con menos experiencia pueden preferir dejar la instalación y el aislamiento de las ventanas a los trabajadores calificados, y también con el aislamiento no deben ser una chapuza. Sin embargo, el revestimiento de los techos inclinados y la instalación de paneles de yeso, puede cuidarse con confianza.

Si no planea alquilar el ático reformado en un momento determinado, también puede tomarse su tiempo con el trabajo interior si el trabajo de aislamiento ya ha hecho un gran agujero en su caja registradora.

Propina: Para evitar brechas en el financiamiento y, por lo tanto, un período de espera más largo, un préstamo hipotecario puede valer la pena. Puede encontrar préstamos baratos, por ejemplo, en smava.de.

5. Construya puertas para techos inclinados usted mismo: difícil, pero posible

Techo inclinado con puerta

Como puede ver, un ático reformado no solo aumenta su espacio vital y mejora la calidad de vida en su casa; Un proyecto de este tipo también es posible en gran medida usted mismo, aunque requiere mucho tiempo..

A Problema de reconstrucción sin embargo, también puede surgir si Tema de puertas entra en juego.

Aquí se pueden concebir varias situaciones complicadas: por ejemplo, si desea ampliar su ático no solo como una habitación grande, por ejemplo, como sala de estar o sala de juegos, sino también Dividir en varias habitaciones pequeñas.. Aquí no solo hay que dibujar nuevas paredes, las puertas también son lógicamente necesarias.

Otro ejemplo: La puerta de acceso a la buhardilla. Mientras que el ático de una casa solía ser accesible a través de una trampilla con una escalera, la mayoría de los áticos modernos ahora tienen una. Acceso a través de una pequeña escalera. o al menos se puede convertir a ese efecto.

Si esta escalera tiene menos calefacción, también puede estar en el ático si no hay puerta rápidamente incómodo o con corrientes de aire – se necesita una puerta.

Pero todas estas puertas tienen una dificultad común en los áticos que debe tenerse en cuenta: Techos inclinados. En casos afortunados, todas las puertas se pueden colocar lo suficientemente lejos en el centro del ático como para que no sean necesarias puertas inclinadas.

Sin embargo, especialmente en áticos más pequeños o en casas con un techo relativamente plano, a menudo se Puertas de techo inclinadas requerido Puertas cuya hoja es asimétrica y biselada en un ladopara que la puerta se pueda abrir y cerrar en el ángulo del techo inclinado.

Las puertas correspondientes para muros inclinados suelen no está listo para comprar en la ferretería. Por lo tanto, las puertas interiores para techos inclinados a menudo deben ser realizadas por un especialista o por usted mismo.

Heimwerker.de le dará las respuestas a lo que debe considerar con las puertas con un lado inclinado y lo que cuesta una puerta biselada las preguntas más importantes.

5.1. Inserte la puerta en un techo inclinado, ¿qué alternativas tengo?

Antes de pensar en instalar la puerta de una habitación en un techo inclinado, debe hacerlo de antemano. excluir todas las demás opciones más sensatas porque una puerta de techo inclinada no es una tarea sencilla.

A menudo, una puerta inclinada en el ático puede pasarse por alto por el hecho de que todo el marco de la puerta se mueve más hacia el centro del ático, el techo inclinado ya no tiene que cortar el marco.

También se pueden concebir puertas más bajas que las de dimensiones estándar, pero solo hasta cierto punto, por supuesto. La mayoría de las puertas tienen unos 2 metros de altura; Las puertas de su ático no deben desviarse de esta medida en mucho más de 20 centímetros.para descartar lesiones.

Propina: Entonces, si planea actualizar su ático, siga agregando puertas como uno de los factores más importantes en su planificación.

5.2. ¿Construir una puerta para techos inclinados usted mismo o como un producto hecho a medida?

Si una puerta de techo inclinada es inevitable, generalmente tiene dos posibilidades: Una puerta como Hecho a medida pedido para el techo inclinado o aplica tus propias habilidades manuales.

Ambas formas tienen las suyas Ventajas y desventajas: Si solicita una puerta a medida, por ejemplo, en una ferretería o en un carpintero, generalmente puede venir con ella. costo muy alto calcular. Para las puertas rectangulares más sencillas y a medida a menudo se solicitan cantidades medianas de tres dígitos; se trata de uno muy especial Hecho a medida como una puerta y un marco para techos inclinados, este precio puede quintuplicarse rápidamentesi no sigue subiendo.

Eso sí: Ese es el costo de una sola puerta. Si se trata solo de una puerta de entrada al ático, puede que valga la pena. Para el Equipo de todo el ático. sin embargo, por lo general tiene que escarbar en su bolsillo, dependiendo del número de habitaciones individuales.

Sin embargo, este no es solo el caso de las puertas y, por lo tanto, no es infrecuente. Los techos inclinados siempre son un poco complicados, porque no todos los techos tienen el mismo ángulo.

Es posible que esté familiarizado con los servicios en los que puede diseñar y construir un armario de techo inclinado usted mismo. Estaré aquí también los precios son muchas veces más altos requiere dimensiones estándar que un gabinete similar.

5.3. Puerta para techos inclinados: ¿son útiles las instrucciones de construcción?

puerta corrediza

La única alternativa es utilizar su propia sierra.

Sin embargo, tenga en cuenta que la construcción de una puerta, especialmente si debe tener un bisel, muy complejo y requiere no solo la experiencia pertinente, sino también una caja de herramientas bien surtida.

Porque la puerta no solo incluye la hoja de la puerta.

Incluso El marco y el marco deben coincidir con la puerta y su pendiente., todos los fresados ​​deben coincidir y los orificios para las bisagras, la manija y la cerradura deben estar correctamente colocados.

No pueden existir instrucciones de construcción precisas para una puerta con techo inclinado; cada puerta que se va a colocar debajo de un techo inclinado tiene un aspecto diferente según las circunstancias. Por lo tanto, solo debe intentar construirlo usted mismo si puede experiencia adecuada en el manejo de madera tener.

Una alternativa es una puerta corredera.que se adapta a la inclinación del techo. Aquí los cantos de la puerta no tienen que tener ningún fresado ni cerradura, en principio basta con una hoja que se pueda desplazar mediante un tirador en una barandilla fijada al techo.

Esta puerta también es para los aficionados al bricolaje. más fácil de hacer. Pero recuerde: una puerta corredera necesita al menos un espacio de su propio ancho junto al marco de la puerta para poder deslizarla para abrirla completamente. Si este espacio está disponible, En principio, también puede instalar una puerta con dimensiones estándar directamente.

Conclusión: El tema de las puertas no facilita el proyecto de un ático convertido – sin embargo, esto solo muestra que uno una planificación y una consideración minuciosas son esenciales son. Porque no es tan fácil instalar puertas en un ático, pero aún es posible. ¡Heimwerker.de le desea mucho éxito y mucha diversión con su ático reformado!

6. Preguntas frecuentes: reequipamiento de la estructura del techo expuesto: estructura e ideas

Armadura de techo expuesta cómodamente amueblada

Un ático cómodamente desarrollado es casi siempre una gran adición y enriquecimiento para su propia casa: el espacio habitable efectivamente utilizable no solo se amplía en un área que no debe subestimarse. Más bien, un ático reformado ofrece uno retiro adicional para aficiones, para relajarse o como salón de fiestas.

Hay muchas formas diferentes de ampliar un ático. Una variante popular es enlucir y pintar completamente los techos inclinados para una imagen uniforme que coincide con el resto de las paredes crear. Esta opción asegura un aspecto de habitación ordenado y discreto que se mezcla con el de las otras habitaciones.

Sin embargo, traer un poco de estructura y comodidad a un ático convertido también es una La armadura de techo expuesta es excelente. Esto le da a la habitación un rastro del original y, al mismo tiempo, evita que los techos inclinados grandes y vacíos creen una imagen espacial demasiado escasa. Por tanto, existe un riesgo particularporque no hay mucho que pueda colgarse o adherirse a paredes inclinadas para decorar un área grande.

Otra ventaja una armadura de techo expuesta también se puede agregar más tarde y, a menudo, es incluso más fácil de construir que un loft normal. Heimwerker.de responde a las preguntas más importantes sobre las armaduras de techo expuestas, desde la construcción hasta el aislamiento y las grandes ideas visuales.

6.1. ¿Qué es una armadura de techo expuesta?

silla de techo visible

El nombre de la estructura del techo expuesto ya sugiere su definición: en el caso de una estructura de techo expuesta, la estructura del techo es visible; las vigas o vigas del techo individuales no están ocultas debajo de una capa de madera o cartón yeso.

La armadura de techo expuesta ha gozado de una popularidad creciente, especialmente en los últimos años y décadas, porque parece moderna, pero aún permite una gran estructura en áticos convertidos y distingue la habitación de las otras habitaciones «normales» de una casa. Además, una estructura de techo visible desde el interior ofrece grandes oportunidades para diseñarla individualmente. Cada estructura de techo expuesta se ve diferente y se puede adaptar con precisión a los deseos e ideas de los residentes.

6.2. Construcción de armaduras de techo expuestas: construcción, aislamiento y sellado: ¿qué debo tener en cuenta?

Una armadura de techo expuesta es casi siempre una gran idea. Sin embargo, no todos los áticos pueden equiparse simplemente con una armadura de techo visible; se deben cumplir ciertos requisitos.
Porque cada techo necesita, naturalmente, aislamiento.. Esto es esencial para evitar pérdidas extremas de calor en las grandes áreas del techo de la casa. Sin embargo, no todos los techos están aislados de la misma manera. Básicamente, existen dos tipos de aislamiento.

La primera variante es el llamado aislamiento entre vigas.. Como un tipo de aislamiento de techo muy clásico, se puede encontrar en muchas casas, pero principalmente algo más antiguas. El aislamiento entre vigas aprovecha el hecho de que lógicamente hay espacios entre las vigas a las que se unen los listones del techo. Como sugiere el nombre, el aislamiento entre las vigas se realiza unido entre las vigas y luego revestido, generalmente con madera comprimida o cartón yeso. En los áticos más antiguos en particular, a veces no hay ningún revestimiento. Sin embargo, este es un requisito previo para una expansión posterior.

Ventaja del aislamiento entre las vigas. es la instalación sencilla y, por tanto, comparativamente económica. La desventaja es que aquí no se puede crear una estructura de techo expuesta.

Una armadura de techo visible requiere aislamiento por encima de las vigas. Aquí, también, el tipo de aislamiento ya se puede deducir del nombre: en lugar de tiras individuales entre las vigas, este aislamiento todavía se usa Se aplica y se fija sobre los listones del techo en todo el techo.. Solo entonces se cubre más el techo.

Atención: El aislamiento por encima de las vigas es un poco más complicado y difícil de instalar, especialmente para los aficionados al bricolaje, en comparación con el aislamiento entre vigas, y es necesario un paso de trabajo adicional, lo que resulta en un precio más alto. Sin embargo, el espacio libre entre las vigas ahora no se utiliza, por lo que se puede crear una estructura de techo visible.

6.3. Aspecto de armadura de techo expuesta: ¿qué opciones hay y qué se ve bien?

Armadura de techo expuesta en aspecto de madera

No hay límites para su creatividad al diseñar la armadura de techo expuesta. Muchos propietarios de áticos prefieren un aspecto de madera pura a uno. imagen de habitación cálida y acogedora crear. Otros propietarios enyesan completamente los espacios entre las vigas para que solo se pueda ver un lado de las vigas del techo y un tipo de Mirada de entramado de madera surge. Así que es mejor decidir por ti mismo qué look quieres.

Sin embargo, nos complace brindarle consejos generales sobre la construcción y construcción de la armadura de techo expuesta. En primer lugar, se trata de revestir los listones del techo desde el interior. En el caso de algunas armaduras de techo, esto ya se presenta durante la construcción como hermosos listones, adecuados para una armadura de techo visible. Pero especialmente con casas algo más antiguas no siempre prestó atención a una apariencia impecablede modo que puede haber huecos entre los listones del techo a través de los cuales se ve el aislamiento, y los listones utilizados no siempre son muy atractivos.

Por lo tanto, se debe colocar un revestimiento adicional en el interior de los listones del techo para obtener una hermosa armadura de techo expuesta. Pero ten cuidado: Asegúrese de que el techo haya sido sellado con una barrera de vapor o una barrera de vapor; de lo contrario, tendrá que repetir este paso antes de continuar.

A continuación, se puede colocar el revestimiento. Si lo desea, puede utilizar placas de yeso para esto, Sin embargo, los listones machihembrados o machihembrados también son excelentes.. Estos se pueden aserrar fácilmente al tamaño correcto y luego clavarse o atornillarse a los listones en los espacios entre las vigas.

Sin embargo, aquí se debe tener en cuenta lo siguiente: Las vigas no siempre son 100 por ciento paralelas, por lo que las distancias hacia arriba y hacia abajo en el techo inclinado pueden diferir ligeramente. Además, las estructuras del techo están sujetas a ligeras deformaciones debido al envejecimiento y las fluctuaciones de temperatura, por lo que las vigas deben tener algo de espacio para trabajar.

Esto se puede lograr muy fácilmente al no serrar los paneles o las tiras que se utilizarán para el revestimiento completamente al ras. Los espacios entre el revestimiento y las vigas se pueden cubrir con tiras triangulares., que en el mejor de los casos solo se unen a las vigas para que la madera aún tenga suficiente movilidad para trabajar. Los aficionados al bricolaje también reportan hermosos resultados Usando un cableque se puede pegar en los huecos y, por lo tanto, proporciona la flexibilidad necesaria.

Una vez que se ha colocado el revestimiento, se puede diseñar como se desee. Para una mezcla de aspecto de madera acogedor y encanto moderno. Por ejemplo, las tiras elásticas de madera se pueden pintar de blanco. Deje que su creatividad se apodere de su mente y cuerpo.
¡Heimwerker.de le desea mucha diversión con su armadura de techo expuesta de hermoso diseño!

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